Quale modulo utilizzare per richiedere una visura catastale?
Il modulo di richiesta della visura catastale cambia in base alle informazioni che conosci. Se hai già gli identificativi catastali puoi cercare direttamente l’immobile; se conosci il nominativo o il codice fiscale puoi partire dal soggetto; se hai soltanto l’indirizzo puoi utilizzare la ricerca dedicata.
Scegliendo il percorso corretto eviti di inserire dati non necessari e arrivi direttamente al modulo adatto alla tua richiesta.
Scegli il tipo di ricerca
Conosco foglio e particella
Se hai Comune, foglio, particella o mappale ed eventuale subalterno puoi richiedere direttamente la visura dello specifico immobile.
Visura per immobile →Conosco la persona o l’azienda
Se parti da nominativo, codice fiscale, ragione sociale o partita IVA utilizza la ricerca per soggetto per individuare gli immobili associati.
Visura per soggetto →Conosco soltanto l’indirizzo
Se non conosci foglio e particella ma sai dove si trova il fabbricato, puoi partire da Comune, indirizzo e numero civico.
Visura per indirizzo →Quali dati servono per la richiesta
Questi dati possono essere reperiti in una precedente visura, in un atto, in una dichiarazione di successione o in altra documentazione catastale disponibile. Se non li conosci, puoi scegliere una ricerca per soggetto o per indirizzo.
Quale visura scegliere
La visura attuale mostra la situazione catastale registrata al momento della consultazione. La visura storica permette invece di ricostruire le principali variazioni censuarie registrate nel tempo.
Errori comuni nella richiesta della visura
Ti serve anche la planimetria catastale?
La visura riporta dati catastali e intestazioni presenti in banca dati; la planimetria rappresenta graficamente la distribuzione interna dell’unità immobiliare ed è un documento separato.
FAQ sulla richiesta della visura catastale
Quale modulo devo compilare per richiedere una visura catastale?
Dipende dai dati che possiedi. Se conosci foglio e particella scegli la visura per immobile; se conosci una persona o un’azienda usa la ricerca per soggetto; se conosci soltanto l’indirizzo utilizza la ricerca per indirizzo.
Posso richiedere una visura senza conoscere foglio e particella?
Sì. Puoi partire dal soggetto oppure dall’indirizzo, utilizzando il servizio adatto alle informazioni che hai a disposizione.
Il subalterno è sempre necessario?
No. Il subalterno è utilizzato quando occorre distinguere una specifica unità immobiliare all’interno della particella; non è presente in ogni situazione catastale.
Che differenza c’è tra visura attuale e storica?
La visura attuale riporta la situazione catastale registrata al momento della consultazione. La storica consente di esaminare le principali variazioni censuarie registrate nei diversi periodi.
La visura catastale contiene la planimetria?
No. Visura e planimetria sono documenti distinti. La planimetria catastale deve essere richiesta separatamente e il suo accesso è soggetto alle regole previste per questo documento.
La visura catastale dimostra definitivamente chi è il proprietario?
No. L’intestazione catastale è un’informazione presente negli archivi del Catasto, ma la verifica della titolarità giuridica richiede l’esame degli atti e delle formalità immobiliari pertinenti.
Non sai ancora quale visura scegliere?
Consulta la panoramica dei servizi catastali e parti dall’informazione che hai già a disposizione.