Elenco Fabbricato
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Elenco Fabbricato catastale online: cos’è e cosa contiene
L’Elenco Fabbricato è una consultazione del Catasto Fabbricati che permette di conoscere le unità immobiliari censite su una determinata particella o mappale. È utile quando conosci il fabbricato ma vuoi individuare i subalterni e i principali dati catastali delle unità che lo compongono.
La ricerca parte normalmente da Provincia, Comune, foglio e particella/mappale. Il documento consente quindi di ottenere un quadro delle unità presenti sulla particella senza dover conoscere in anticipo il singolo subalterno.
Quali dati sono presenti nell’elenco del fabbricato
Il contenuto dipende dai dati registrati negli archivi catastali. Per le unità immobiliari individuate possono essere riportati gli identificativi e i principali elementi censuari disponibili.
Elenco Fabbricato ed elenco immobili catastali
Nei servizi catastali si incontra anche l’espressione “elenco immobili - fabbricati”. Il concetto utile per chi effettua la ricerca è lo stesso: partire da un fabbricato identificato catastalmente e visualizzare le unità immobiliari che risultano censite nell’ambito della particella indicata.
Non va invece confuso con la visura di una singola unità: l’Elenco Fabbricato serve soprattutto a individuare le unità e i subalterni; la visura per immobile approfondisce i dati di uno specifico bene già identificato.
Vai alla Visura per Immobile →
A cosa serve l’Elenco Fabbricato
Individuare i subalterni di un fabbricato
È utile quando conosci foglio e particella ma non sai quale subalterno identifica l’appartamento, il locale, il garage o un’altra unità immobiliare che ti interessa.
Verificare quante unità risultano censite
Permette di avere un quadro delle unità immobiliari presenti catastalmente sulla particella e di confrontarne i principali dati disponibili.
Preparare una successiva ricerca catastale
Dopo aver individuato il subalterno corretto puoi richiedere una visura catastale, una planimetria o un altro documento riferito alla singola unità.
Orientarsi in condomini e fabbricati complessi
Quando una particella comprende numerose unità, l’elenco aiuta a ricostruire la suddivisione catastale prima di procedere con richieste più specifiche.
L’Elenco Fabbricato indica i proprietari?
Non è il documento da utilizzare per ricercare direttamente i proprietari o gli intestatari di tutte le unità. La sua funzione principale è individuare gli immobili censiti sulla particella e i relativi dati catastali disponibili.
Quando hai identificato l’unità che ti interessa, puoi richiedere la Visura per Immobile, che riporta gli intestatari catastali presenti in banca dati, con diritto e quota quando disponibili. L’intestazione catastale non sostituisce comunque la verifica della titolarità nei Registri Immobiliari.
Quali dati servono per richiedere l’Elenco Fabbricato
Per individuare il fabbricato è necessario partire dai suoi identificativi catastali. Nel modulo della pagina inserisci i dati richiesti dal servizio.
Esempio pratico: come individuare il subalterno di un appartamento
Hai a disposizione il foglio e la particella di un condominio, ma non conosci il subalterno dell’appartamento che ti interessa. Richiedendo l’Elenco Fabbricato puoi consultare le unità censite sulla particella e confrontare subalterni e dati disponibili per individuare quella corretta.
Dopo aver identificato il subalterno puoi passare alla visura catastale per immobile per approfondire i dati censuari e l’intestazione catastale, oppure alla planimetria catastale quando ti serve la rappresentazione grafica dell’unità e hai titolo per richiederla.
E se conosco solo l’indirizzo?
L’Elenco Fabbricato richiede gli identificativi catastali del fabbricato. Se non conosci foglio e particella ma disponi soltanto di Comune, indirizzo e numero civico, può essere più adatta la Visura per Indirizzo, pensata proprio per partire dall’ubicazione dell’immobile.
Dati catastali e servizio privato
Le informazioni utilizzate per la consultazione derivano dagli archivi catastali gestiti dall’Agenzia delle Entrate. VisuraImmobiliare.com è un servizio privato indipendente per la richiesta online di documenti catastali e non è il sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate.
FAQ sull’Elenco Fabbricato catastale
Che cos’è l’Elenco Fabbricato catastale?
È una consultazione del Catasto Fabbricati che permette di visualizzare le unità immobiliari censite su una determinata particella o mappale e i principali dati catastali disponibili.
L’Elenco Fabbricato contiene i subalterni?
Sì, quando le unità censite sulla particella sono identificate da subalterni, l’elenco consente di individuarli insieme agli altri dati catastali disponibili.
L’Elenco Fabbricato contiene i nomi dei proprietari?
Non è il documento destinato alla ricerca diretta dei proprietari di tutte le unità. Una volta individuato l’immobile, la visura catastale per immobile consente di consultare gli intestatari catastali presenti in banca dati.
Quali dati servono per richiedere l’Elenco Fabbricato?
Normalmente servono Provincia, Comune catastale, foglio e particella o mappale del fabbricato.
Qual è la differenza tra Elenco Fabbricato ed Elaborato Planimetrico?
L’Elenco Fabbricato è una consultazione testuale delle unità censite sulla particella. L’Elaborato Planimetrico è invece una rappresentazione grafica della suddivisione in subalterni e delle parti comuni del fabbricato, quando presente negli archivi.
Posso richiedere l’Elenco Fabbricato conoscendo solo l’indirizzo?
Per questo servizio occorrono gli identificativi catastali del fabbricato. Se conosci soltanto l’indirizzo può essere più adatta una ricerca catastale per indirizzo.
VisuraImmobiliare.com è il sito dell’Agenzia delle Entrate?
No. VisuraImmobiliare.com è un servizio privato indipendente per la richiesta online di documenti e servizi catastali.
Come funziona
3 recensioni per Elenco Fabbricato
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Daniele –
Bravi
Lello –
Servizio Rapido ed economico
Consigliato…
Angelo –
Ottimo servizio molto efficiente