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Dati catastali, intestazione, rendita e identificativi di uno specifico immobile.
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Servizio gestito dal Geom. Daniele Garau
VisuraImmobiliare.com è un servizio privato indipendente dedicato alla richiesta online di documenti catastali e immobiliari, con supporto professionale nell’individuazione del servizio necessario.
Visura catastale online: cosa puoi richiedere
Le visure catastali consentono di consultare i dati identificativi e di classamento presenti negli archivi catastali. In base al servizio scelto è possibile effettuare una ricerca per immobile, soggetto o indirizzo e richiedere anche documenti grafici come la planimetria catastale o l’elaborato planimetrico.
Per le verifiche nei Registri Immobiliari sono disponibili servizi di Conservatoria dedicati alla ricerca delle formalità relative a persone, aziende o immobili.
APPROFONDIMENTI
Visure catastali e planimetrie: guida completa
Una guida pratica per orientarti tra visure catastali, planimetrie e principali modalità di ricerca.
Visure catastali e planimetrie online: come scegliere il servizio
Con VisuraImmobiliare.com puoi richiedere online visure catastali, planimetrie catastali e altri documenti immobiliari senza recarti fisicamente presso gli uffici. Il servizio ti permette di scegliere il tipo di ricerca più adatto in base ai dati che già conosci e al documento che ti serve.
Le informazioni catastali derivano dagli archivi gestiti dall’Agenzia delle Entrate e possono essere utili per pratiche tecniche, compravendite, successioni, verifiche immobiliari, adempimenti fiscali e controlli sui dati registrati in Catasto.
Quale visura catastale scegliere
Se conosci già Comune, foglio, particella o mappale ed eventuale subalterno, puoi utilizzare la Visura per Immobile, che parte direttamente dagli identificativi catastali del bene.
Se invece conosci l’ubicazione del fabbricato ma non disponi ancora degli identificativi catastali, puoi utilizzare la Visura per Indirizzo, indicando Comune, indirizzo e numero civico.
Quando la ricerca parte da una persona o da un’azienda, sono disponibili servizi che permettono di individuare gli immobili catastalmente riferiti al soggetto, con ricerca a livello comunale, provinciale o nazionale.
Quali informazioni contiene una visura catastale
A seconda del tipo di immobile e della ricerca effettuata, la visura può riportare gli identificativi catastali, i dati di classamento, la rendita, la consistenza, la superficie catastale quando disponibile e gli intestatari presenti negli archivi.
Per i fabbricati sono normalmente indicati dati come Comune, foglio, particella, subalterno, categoria catastale, classe, consistenza e rendita. Per i terreni possono essere presenti anche qualità, classe, superficie, reddito dominicale e reddito agrario.
Quando previsto, è possibile richiedere anche una visura catastale storica, utile per esaminare le principali variazioni registrate nel tempo.
Planimetria catastale online
La planimetria catastale è la rappresentazione grafica dell’unità immobiliare depositata negli archivi catastali. Mostra normalmente la distribuzione interna dei locali, la sagoma dell’unità, il piano e altri elementi grafici utili all’identificazione dell’immobile.
La planimetria è un documento distinto dalla visura catastale e il suo accesso è soggetto alle regole previste per i titolari di diritti reali sull’immobile o per i soggetti muniti della necessaria delega.
Quando disponibile, dalla planimetria possono inoltre essere effettuate elaborazioni tecniche come il calcolo della superficie catastale.
Catasto e Conservatoria: quali dati cercare
Il Catasto viene utilizzato principalmente per identificare gli immobili e consultarne i dati censuari e reddituali. Quando invece occorre verificare trascrizioni, iscrizioni, ipoteche, pignoramenti o altre formalità immobiliari, la ricerca deve essere effettuata nei Registri Immobiliari attraverso i servizi di Conservatoria.
Per questo VisuraImmobiliare.com distingue i servizi di Catasto Online da quelli di Conservatoria Online, così da indirizzare ogni richiesta verso il documento corretto.
Cos’è una visura catastale e quali informazioni contiene?
La visura catastale è un documento che riporta i dati presenti negli archivi del Catasto relativi a un immobile o a un soggetto. Può contenere identificativi catastali, dati di classamento, rendita, consistenza, superficie catastale quando disponibile e intestatari catastali con i relativi diritti.
Come si legge una visura catastale?
Per i fabbricati i principali dati identificativi sono Comune, foglio, particella o mappale e subalterno. Sono inoltre riportati i dati di classamento, come categoria, classe, consistenza e rendita. Per i terreni possono comparire anche qualità, classe, superficie, reddito dominicale e reddito agrario.
Quali tipi di ricerca catastale posso effettuare?
La ricerca può partire da informazioni diverse. Se conosci foglio, particella e subalterno puoi utilizzare la ricerca per immobile. Se conosci soltanto l’ubicazione puoi partire dall’indirizzo. Se invece vuoi individuare gli immobili riferiti a una persona o a un’azienda puoi utilizzare una ricerca per soggetto a livello comunale, provinciale o nazionale.
Che differenza c’è tra visura catastale attuale e storica?
La visura attuale mostra i dati catastali registrati al momento della consultazione. La visura storica permette invece di esaminare le principali variazioni catastali registrate nel tempo, come modifiche degli identificativi, del classamento o dell’intestazione catastale.
A cosa può servire una visura catastale?
Può essere utile per controllare gli identificativi di un immobile, conoscere rendita e classamento, predisporre pratiche tecniche o fiscali, effettuare verifiche prima di una compravendita, di una successione o di altri adempimenti relativi all’immobile.
Cosa posso fare se nella visura trovo dati catastali errati?
Dipende dal tipo di errore. Alcune incongruenze possono essere corrette mediante specifiche procedure catastali, ad esempio per dati anagrafici, intestazioni, indirizzi o altre informazioni. Prima di procedere è importante individuare la natura dell’errore e scegliere il servizio di correzione appropriato.
Catasto e Conservatoria sono la stessa cosa?
No. Il Catasto contiene prevalentemente dati identificativi, censuari e reddituali degli immobili. I Registri Immobiliari della Conservatoria riguardano invece la pubblicità delle formalità immobiliari, come trascrizioni, iscrizioni, ipoteche e pignoramenti.
È possibile ottenere gratuitamente una visura catastale?
L’Agenzia delle Entrate mette a disposizione alcune consultazioni personali gratuite per gli immobili sui quali il richiedente risulta titolare di diritti. Il servizio offerto da VisuraImmobiliare.com è invece un servizio privato indipendente a pagamento.
DOMANDE FREQUENTI
Prima di ordinare
Qual è la differenza tra visura per immobile e visura per soggetto?
La prima parte da uno specifico immobile; la seconda parte da una persona o da un’azienda per individuare gli immobili a essa intestati.
La planimetria catastale è la stessa cosa della visura?
No. La visura contiene dati catastali testuali, mentre la planimetria rappresenta graficamente l’unità immobiliare.
Cosa serve per richiedere una visura?
Dipende dal servizio: possono servire dati catastali, anagrafici oppure l’indirizzo. Il configuratore indica i campi obbligatori.
VisuraImmobiliare.com è il sito dell’Agenzia delle Entrate?
No. È un servizio privato indipendente per la richiesta online di documenti catastali e immobiliari.
Come ricevo il documento richiesto?
Il documento viene fornito secondo le modalità indicate nella pagina del singolo servizio e nell’ordine.
Come posso pagare?
Al checkout sono disponibili i metodi di pagamento configurati sul sito, tra cui carte, PayPal, Postepay e bonifico quando previsti.
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