Conservatoria
Visura Ipotecaria OnLine Conservatoria
Visura Ipotecaria OnLine o Visura Conservatoria OnLine La visura conservatoria registri immobiliari ti permette di ottenere la visura conservatoria online…
Richiedi onlineCONSERVATORIA ONLINE
Conservatoria online: visure ipotecarie e documenti immobiliari
Consulta i Registri Immobiliari attraverso i servizi disponibili online: puoi partire da una persona, un’impresa, un immobile oppure dagli estremi di una specifica formalità. La procedura ti guida verso il documento più adatto.
SERVIZI DI CONSERVATORIA
Scegli il documento che ti serve
Ogni pagina servizio indica dati richiesti, opzioni disponibili e costo prima dell’ordine.
Conservatoria
Nota di Trascrizione OnLine
Cosa è la Nota di trascrizione Una nota di trascrizione è un documento che viene rilasciato dall'ufficio del registro…
Richiedi onlineGUIDA ALLA SCELTA
Quale documento di Conservatoria ti serve?
La scelta dipende da ciò che conosci già e dall’informazione che devi verificare.
01
Verificare le formalità riferite a una persona o a un’impresaVisura ipotecaria per soggetto
→
02Verificare le formalità riferite a uno specifico immobileVisura ipotecaria per immobile
→
03Controllare la presenza di iscrizioni, trascrizioni o annotazioniVisura ipotecaria
→
04Leggere il contenuto di una formalità già individuataNota di trascrizione / formalità
→
REGISTRI IMMOBILIARI
Cos’è la Conservatoria e cosa puoi verificare
Con il termine “Conservatoria” si indicano comunemente i Registri Immobiliari e i servizi di pubblicità immobiliare. Attraverso l’ispezione ipotecaria è possibile consultare registri, note e titoli depositati e individuare le formalità riferite a soggetti o immobili.
Le formalità sono organizzate principalmente in trascrizioni, iscrizioni e annotazioni. In base alla ricerca possono emergere, per esempio, compravendite e altri trasferimenti di diritti, ipoteche, pignoramenti e successive annotazioni collegate a formalità già presenti.
DUE BANCHE DATI DIVERSE
Catasto e Conservatoria: qual è la differenza?
Le due banche dati descrivono aspetti diversi dello stesso immobile e non vanno confuse.
Catasto
È il riferimento per identificativi catastali, classamento, rendita, superfici e intestazioni catastali. Serve a individuare e descrivere fiscalmente il bene.
Vai a Catasto online →Conservatoria
È il riferimento per la pubblicità immobiliare e per le formalità registrate: trascrizioni, iscrizioni e annotazioni riferite a soggetti o immobili.
Vai alla Visura ipotecaria →Quando servono entrambe
In molte verifiche immobiliari è utile incrociare i dati catastali con quelli dei Registri Immobiliari, perché rispondono a domande differenti.
Consulta anche i servizi catastali →Verifiche prima di un atto
Per compravendite, mutui e altri atti immobiliari le verifiche giuridiche devono essere valutate nel contesto della pratica e non sostituiscono l’attività del professionista incaricato.
Chi gestisce il servizio →FORMALITÀ IMMOBILIARI
Trascrizioni, iscrizioni e annotazioni
Queste sono le tre principali tipologie di formalità che puoi incontrare nei Registri Immobiliari.
Trascrizioni
Rendono pubblici atti e vicende che trasferiscono o costituiscono diritti reali o che devono essere resi conoscibili nei Registri Immobiliari, come compravendite, successioni e pignoramenti.
Iscrizioni
Riguardano soprattutto la costituzione di ipoteche sugli immobili, per esempio in relazione a mutui o ad altri titoli che producono un’iscrizione ipotecaria.
Annotazioni
Collegano modifiche o eventi successivi a formalità già presenti, come variazioni o cancellazioni riferite a precedenti trascrizioni o iscrizioni.
VISURA IPOTECARIA
Quando serve una visura ipotecaria
La visura ipotecaria è utile quando devi individuare le formalità registrate nei Registri Immobiliari e verificare quali atti risultano collegati a una persona, a un’impresa o a un bene. Può essere utilizzata, per esempio, per controllare trascrizioni, iscrizioni ipotecarie, annotazioni e pendenze risultanti dalla banca dati.
Se dalla ricerca individui una formalità di interesse e vuoi esaminarne i dati di dettaglio, il passaggio successivo può essere la richiesta della relativa nota.
NOTA DI TRASCRIZIONE
Cos’è la nota e quando richiederla
La nota è il documento riferito a una specifica formalità già registrata nei Registri Immobiliari.
Prima individui la formalità
Se non conosci già gli estremi, la visura ipotecaria serve a ricercare le formalità associate al soggetto o all’immobile.
Visura ipotecaria →Poi richiedi la nota
Con anno, registro generale e gli altri dati richiesti puoi identificare la formalità e richiedere la relativa nota.
Nota di trascrizione →Leggi i dati di dettaglio
La nota consente di esaminare le informazioni proprie della formalità individuata, con i soggetti, gli immobili e gli elementi riportati nel documento.
Vai al servizio →Valuta il documento nel suo contesto
Per decisioni giuridiche o patrimoniali rilevanti, il documento va interpretato nel contesto della pratica e con l’eventuale supporto del professionista incaricato.
Informazioni sul servizio →PROCEDURA GUIDATA
Come funziona la richiesta online
Scegli il documento
Decidi se devi ricercare le formalità o richiedere una nota già individuata.
Inserisci i dati disponibili
Compila la richiesta con i dati del soggetto, dell’immobile oppure della formalità.
Completa l’ordine
Controlla riepilogo, opzioni e importo prima di confermare la richiesta.
Ricevi il documento
Il documento viene fornito secondo tempi e modalità indicati nella pagina del servizio acquistato.
COLLEGAMENTI UTILI
Continua la verifica immobiliare
Usa le pagine specifiche quando l’intento di ricerca è già chiaro.
DOMANDE FREQUENTI
Prima di richiedere un documento in Conservatoria
Catasto e Conservatoria sono la stessa cosa?
No. Il Catasto contiene soprattutto dati identificativi, fiscali e catastali degli immobili; i Registri Immobiliari consentono di consultare formalità come trascrizioni, iscrizioni e annotazioni.
Che cosa posso verificare con una visura ipotecaria?
La ricerca consente di individuare le formalità presenti nei Registri Immobiliari riferite al soggetto o all’immobile ricercato, tra cui trascrizioni, iscrizioni e annotazioni.
Posso fare la ricerca partendo da una persona o da un’impresa?
Sì. Il servizio di visura ipotecaria prevede ricerche sulla base dei dati disponibili e può essere impostato, secondo le opzioni della pagina prodotto, su persone fisiche, persone giuridiche o immobili.
Quando serve la Nota di trascrizione?
Serve quando è già stata individuata una specifica formalità e vuoi richiedere il documento che ne riporta i dati. Per individuarla sono necessari gli estremi richiesti dal servizio.
Trascrizione, iscrizione e annotazione sono la stessa cosa?
No. Sono tipologie diverse di formalità: le trascrizioni rendono pubblici determinati atti o vicende immobiliari; le iscrizioni riguardano in particolare le ipoteche; le annotazioni registrano eventi o modifiche collegati a formalità precedenti.
VisuraImmobiliare.com è il sito dell’Agenzia delle Entrate?
No. VisuraImmobiliare.com è un servizio privato indipendente per la richiesta online di documenti catastali e immobiliari.
Servizio privato indipendente
VisuraImmobiliare.com non è il sito dell’Agenzia delle Entrate. La pagina ha finalità informative e orienta ai servizi disponibili per la consultazione dei Registri Immobiliari.