Aggiornamento Catastale della Planimetria OnLine
online ◷Gestione
rapida ◉Supporto
professionale
Aggiornamento della planimetria catastale: quando serve e come funziona
L’aggiornamento della planimetria catastale serve quando la rappresentazione depositata al Catasto non corrisponde più alla configurazione dell’unità immobiliare e la modifica deve essere recepita negli archivi catastali attraverso la procedura tecnica appropriata.
Nei casi che richiedono una dichiarazione di variazione, l’aggiornamento viene predisposto mediante DOCFA e comprende la nuova rappresentazione planimetrica e i dati catastali necessari alla pratica. Non si tratta quindi della semplice richiesta di una copia della planimetria già esistente.
Quando può essere necessario aggiornare la planimetria
Aggiornamento catastale e conformità urbanistica sono due verifiche diverse
Il Catasto non legittima opere edilizie non autorizzate. Prima di aggiornare una planimetria è necessario verificare che lo stato da rappresentare sia compatibile con i titoli edilizi e con la disciplina urbanistica applicabile.
La presentazione di una nuova planimetria non costituisce una sanatoria edilizia. Se esistono difformità urbanistiche, queste devono essere valutate separatamente prima o contestualmente agli adempimenti catastali appropriati.
Richiedere una planimetria e aggiornarla non sono la stessa cosa
La Planimetria Catastale è la copia del disegno attualmente presente negli archivi. L’Aggiornamento Planimetria è invece una pratica tecnica finalizzata a modificare ciò che risulta depositato quando ne ricorrono i presupposti.
Se vuoi soltanto vedere la planimetria già registrata, non ti serve una pratica di aggiornamento.
Quali dati e file servono per la richiesta
Il configuratore consente di identificare l’immobile e fornire il materiale tecnico disponibile. Per predisporre correttamente la pratica possono essere necessari ulteriori documenti in funzione del tipo di variazione.
- Provincia, Comune, foglio, particella/mappale ed eventuale subalterno;
- planimetria catastale attualmente depositata, se disponibile;
- file grafico in formato DWG o DXF, oppure PDF/immagine con riferimento di scala quando utilizzabile;
- informazioni sulle modifiche da rappresentare;
- eventuale documentazione tecnica o amministrativa necessaria a verificare il caso concreto.
Non possiedi la planimetria catastale?
Nel configuratore puoi indicare che non possiedi la planimetria e richiederne l’acquisizione come servizio aggiuntivo. Per la consultazione della planimetria catastale sono necessari i requisiti e la dichiarazione previsti per gli aventi diritto o per i soggetti legittimamente incaricati.
Aggiornamento planimetria e semplice correzione dell’indirizzo
Se la geometria dell’unità è corretta e il problema riguarda soltanto l’indirizzo catastale, il numero civico o altri dati toponomastici, può essere più adatta la Variazione Toponomastica. Non è necessario ridisegnare la planimetria in ogni caso di modifica dell’indirizzo.
Come si svolge l’aggiornamento catastale
Planimetria aggiornata e superficie catastale
Un aggiornamento può incidere sui dati catastali dell’unità, compresi consistenza, classamento o superficie nei casi previsti. Se ti serve invece una specifica elaborazione delle superfici a partire dalla planimetria, puoi utilizzare il servizio di Calcolo Superficie Catastale.
Servizio tecnico professionale
Il prezzo indicato riguarda il servizio professionale di gestione della richiesta secondo le opzioni selezionate. La fattibilità e gli eventuali adempimenti aggiuntivi dipendono dalla situazione catastale e urbanistica dell’immobile e dalla documentazione disponibile.
FAQ sull’aggiornamento della planimetria catastale
Quando bisogna aggiornare la planimetria catastale?
Quando la rappresentazione depositata non corrisponde più alla configurazione che deve risultare in Catasto e la variazione richiede un aggiornamento catastale.
L’aggiornamento della planimetria si presenta con DOCFA?
Nei casi di variazione di unità immobiliari urbane che richiedono una dichiarazione catastale, l’aggiornamento viene predisposto mediante procedura DOCFA.
La nuova planimetria sana eventuali abusi edilizi?
No. L’aggiornamento catastale non costituisce una sanatoria urbanistica e non sostituisce la verifica dei titoli edilizi.
Se cambia solo l’indirizzo devo aggiornare la planimetria?
Non necessariamente. Se la geometria è corretta e cambia soltanto la toponomastica, può essere sufficiente la procedura dedicata alla variazione dell’indirizzo catastale.
Posso richiedere la pratica se non possiedo la planimetria?
Sì. Nel configuratore è disponibile l’opzione per richiederne l’acquisizione, nel rispetto dei requisiti previsti per la consultazione.
Quali file posso caricare?
Il configuratore accetta il file tecnico previsto dal servizio; sono indicati DWG o DXF e, quando utilizzabili, PDF o immagini con riferimento di scala.
Come funziona
Devi effettuare l’accesso per pubblicare una recensione.
Recensioni
Ancora non ci sono recensioni.