Reddito Dominicale e Agrario
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Reddito dominicale e reddito agrario: cosa sono e dove trovarli
Il reddito dominicale e il reddito agrario sono due dati catastali riferiti ai terreni. Entrambi possono essere riportati nella visura del Catasto Terreni, ma hanno significato diverso: il reddito dominicale è collegato al possesso del fondo, mentre il reddito agrario è riferito al reddito imputabile all’esercizio dell’attività agricola sul terreno.
Con questo servizio puoi ricercare i due valori partendo dagli identificativi catastali del terreno oppure, secondo le opzioni disponibili nel configuratore, dai dati di una persona fisica o di un’azienda.
Differenza tra reddito dominicale e reddito agrario
Reddito dominicale
È la parte del reddito medio ordinario del terreno riferibile al possesso del fondo. Ai fini dichiarativi, il proprietario o il titolare di altro diritto reale è il soggetto normalmente interessato da questo valore.
Reddito agrario
È la parte del reddito medio ordinario imputabile al capitale d’esercizio e al lavoro di organizzazione impiegati nell’attività agricola. Può quindi riguardare il soggetto che conduce il terreno anche quando non coincide con il proprietario.
Reddito dominicale e agrario oppure Visura Catastale?
Se vuoi conoscere soltanto i due valori reddituali del terreno, questo servizio è sufficiente. Se invece devi verificare anche foglio, particella, qualità, classe, superficie, intestatari catastali, diritti e quote, è più utile richiedere direttamente una visura catastale del terreno.
La visura consente quindi una lettura più completa della particella e contiene, quando disponibili, anche reddito dominicale e reddito agrario.
Dove si trovano questi valori nella visura catastale
Nella visura del Catasto Terreni, per ciascuna particella possono essere indicati diversi dati censuari. Tra questi figurano normalmente qualità, classe, superficie, reddito dominicale e reddito agrario, oltre agli intestatari catastali e ai relativi diritti quando presenti.
Come vengono determinati il reddito dominicale e agrario
I valori catastali derivano dalle tariffe d’estimo attribuite in relazione alla qualità e alla classe del terreno. Se la coltura praticata corrisponde a quella risultante in Catasto, i redditi possono essere ricavati direttamente dagli atti catastali.
Se invece la coltura effettiva è diversa da quella censita, possono trovare applicazione regole specifiche per la variazione della qualità di coltura e per la determinazione dei redditi. Per questo il valore riportato in Catasto va letto in relazione alla situazione effettivamente registrata.
Reddito dominicale e agrario non sono la rendita catastale dei fabbricati
La rendita catastale è il dato reddituale tipico delle unità censite al Catasto Fabbricati. Per i terreni si utilizzano invece reddito dominicale e reddito agrario.
Se la tua ricerca riguarda un’abitazione, un locale, un ufficio o un altro fabbricato, consulta il servizio Rendita Catastale.
A cosa servono il reddito dominicale e il reddito agrario
I due dati sono utilizzati soprattutto in ambito fiscale e dichiarativo per i terreni. L’Agenzia delle Entrate li richiama, ad esempio, nella compilazione dei quadri dedicati ai redditi dei terreni nella dichiarazione dei redditi.
Il loro trattamento fiscale concreto dipende però dalla situazione del terreno, dal soggetto che lo possiede o lo conduce, dall’eventuale affitto, dalle agevolazioni applicabili e dalle regole vigenti nell’anno d’imposta. Il dato catastale va quindi distinto dal successivo calcolo fiscale.
Reddito dominicale e IMU sui terreni
Il reddito dominicale è uno dei dati catastali che possono essere necessari nelle verifiche fiscali sui terreni, ma il calcolo dell’IMU dipende anche da altri elementi, tra cui tipologia del terreno, soggetto, eventuali esenzioni, aliquote e condizioni previste dalla normativa.
Per una simulazione puoi utilizzare il Calcolo IMU Online, verificando sempre aliquote ed eventuali agevolazioni applicabili al caso concreto.
Come richiedere Reddito Dominicale e Agrario online
Se non conosci foglio e particella
Se non disponi degli identificativi catastali ma conosci il soggetto intestatario, può essere più utile partire da una ricerca catastale per soggetto. Puoi restringere la verifica a una provincia oppure estenderla a livello nazionale, in base alle informazioni che possiedi.
È possibile consultare gratuitamente i redditi dei terreni?
Sì. L’Agenzia delle Entrate mette a disposizione una consultazione gratuita dei dati catastali dell’immobile conoscendone gli identificativi: per i terreni il servizio può mostrare superficie, qualità, reddito dominicale e reddito agrario.
VisuraImmobiliare.com è invece un servizio privato indipendente a pagamento, con procedura guidata e possibilità di richiedere anche la visura catastale completa.
Servizio privato indipendente
VisuraImmobiliare.com non è il sito dell’Agenzia delle Entrate. Il prezzo indicato remunera il servizio privato di gestione della richiesta e non deve essere confuso con le consultazioni gratuite o con gli eventuali tributi previsti dai servizi istituzionali.
FAQ su reddito dominicale e reddito agrario
Qual è la differenza tra reddito dominicale e reddito agrario?
Il reddito dominicale è collegato al possesso del terreno; il reddito agrario è riferito al reddito imputabile all’attività agricola esercitata sul fondo.
Dove trovo il reddito dominicale e agrario di un terreno?
I due valori sono riportati nella visura catastale del Catasto Terreni insieme agli altri dati censuari della particella.
Reddito dominicale e rendita catastale sono la stessa cosa?
No. La rendita catastale riguarda normalmente i fabbricati; per i terreni i dati reddituali sono reddito dominicale e reddito agrario.
La visura catastale contiene anche questi valori?
Sì. Per una particella del Catasto Terreni la visura può riportare qualità, classe, superficie, reddito dominicale, reddito agrario e intestatari catastali.
Posso richiedere i redditi conoscendo solo il proprietario?
Il configuratore consente anche una ricerca per persona fisica o persona giuridica. Se devi individuare tutti i terreni riferiti a un soggetto può essere più utile una visura catastale per soggetto.
Si possono consultare gratuitamente?
Sì. L’Agenzia delle Entrate offre una consultazione gratuita dei dati catastali conoscendo gli identificativi dell’immobile. VisuraImmobiliare.com offre invece un servizio privato a pagamento.
VisuraImmobiliare.com è il sito dell’Agenzia delle Entrate?
No. VisuraImmobiliare.com è un servizio privato indipendente per la richiesta online di documenti e dati catastali.
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