Visura catastale: come leggerla

La visura catastale è il documento che riporta tutti i dati del proprietario di un immobile e dell’immobile stesso, che può essere una casa, un fabbricato oppure un terreno. Saper leggere questo tipo di documento può essere utile, ad esempio, quando si deve acquistare o vendere un immobile, ma anche per pagare le tasse oppure per avere informazioni sulla sua provenienza.

La lettura della visura catastale può sembrare difficoltosa, perché presenta tutta una serie di dati, sia anagrafici sia catastali, ma non è affatto così. Vediamo dunque come leggere una visura catastale.

Come leggere una visura catastale

Entriamo nel dettaglio di come leggere una visura catastale.

Il documento è diviso in diverse sezioni dove sono riportati i seguenti dati:

• L’indirizzo dell’immobile
• Gli identificativi catastali, che sono il Foglio, il Mappale, le Particelle e il Subalterno
• I dati anagrafici di uno o più proprietari dell’immobile
• Il Comune e la Provincia in cui si trova l’immobile
• La zona censuaria, che viene attribuita dal Catasto in base alla redditività dei comuni
• La categoria catastale, che riporta la destinazione d’uso dell’unità immobiliare
• La classe catastale, che determinare il valore dell’imposta da pagare al Comune
• La rendita catastale, che indentifica il valore dell’immobile espresso in euro
• Gli estremi dell’atto di provenienza
• La superficie dell’immobile espressa in mq o vani
• Lo storico dei passaggi nella visura catastale storica

Visto, leggere i dati catastali non è poi così complicato.

Visura catastale: come richiederla

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