Elaborato Planimetrico OnLine
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Elaborato planimetrico catastale online: subalterni e parti comuni del fabbricato
L’elaborato planimetrico è il documento tecnico grafico del Catasto Fabbricati che rappresenta in scala ridotta l’intero fabbricato e la sua suddivisione in subalterni. Consente di leggere la disposizione delle unità immobiliari nel complesso, il perimetro dell’edificato, le porzioni comuni, le aree scoperte e gli accessi alle singole unità, quando questi elementi risultano nell’elaborato depositato.
È quindi il documento adatto quando vuoi vedere la mappa dei subalterni di un edificio e capire come sono organizzate le diverse unità all’interno dello stesso fabbricato. Non mostra invece la distribuzione interna dei vani di un singolo appartamento, negozio, ufficio o garage.
Elaborato planimetrico e planimetria catastale: differenza
L’elaborato planimetrico rappresenta schematicamente l’intero fabbricato e permette di localizzare i diversi subalterni, le parti comuni e le aree rappresentate nel complesso.
La planimetria catastale riguarda invece una sola unità immobiliare e mostra la distribuzione interna dei locali, i muri, le aperture e gli altri elementi grafici presenti nella pianta depositata.
Devi vedere l’interno di una singola unità? Vai alla Planimetria Catastale →
Cosa contiene un elaborato planimetrico
L’Agenzia delle Entrate descrive l’elaborato planimetrico come un documento grafico che rappresenta la divisione del fabbricato in subalterni. Il contenuto effettivo dipende dall’elaborato depositato per la particella richiesta.
Elaborato planimetrico ed elenco subalterni: sono la stessa cosa?
No. Sono due informazioni strettamente collegate ma non vanno confuse. L’elaborato planimetrico è la rappresentazione grafica del fabbricato; l’elenco subalterni è invece l’elenco testuale delle unità e delle porzioni identificate catastalmente.
Ti fa vedere graficamente dove sono collocati i subalterni e come è organizzato il fabbricato.
Riporta in forma testuale i subalterni e le informazioni associate disponibili negli archivi.
Se il tuo obiettivo è avere l’elenco delle unità censite sulla particella con i relativi dati catastali, consulta anche il servizio Elenco Fabbricato.
A cosa serve l’Elaborato Planimetrico
Individuare un subalterno
È utile per localizzare graficamente una specifica unità all’interno di un condominio o di un fabbricato composto da più immobili.
Leggere le parti comuni
Può aiutare a riconoscere vani scala, corti, accessi e altre porzioni comuni rappresentate nell’elaborato.
Capire la suddivisione del fabbricato
Permette di confrontare più subalterni e comprenderne la posizione reciproca nei diversi piani.
Preparare successive verifiche
Una volta individuata l’unità corretta puoi richiedere una visura catastale o, quando ne hai titolo, la relativa planimetria.
L’elaborato planimetrico mostra l’interno degli appartamenti?
No. Il documento rappresenta schematicamente le unità del fabbricato, ma non mostra normalmente la distribuzione interna dei singoli locali.
Se devi vedere camere, soggiorno, servizi, muri interni o la configurazione dettagliata di una specifica unità, devi richiedere la Planimetria Catastale.
Quali dati servono per richiedere l’Elaborato Planimetrico
Per la ricerca del documento non è necessario conoscere il singolo subalterno, perché l’elaborato riguarda l’intero fabbricato. Nel configuratore sono richiesti gli identificativi utili a individuare la particella.
Scala e formato dell’elaborato planimetrico
La documentazione dell’Agenzia delle Entrate indica l’elaborato planimetrico come un documento grafico in scala ridotta, normalmente 1:500. Le istruzioni tecniche ammettono anche altre scale quando necessarie per una rappresentazione chiara.
Nel configuratore puoi scegliere il formato di stampa disponibile per il servizio, ad esempio A4 oppure A3 quando previsto.
Chi può richiedere l’Elaborato Planimetrico?
L’elaborato planimetrico non è soggetto alle stesse limitazioni di accesso previste per la planimetria catastale della singola unità immobiliare. Per la richiesta è quindi determinante individuare correttamente il fabbricato tramite i suoi identificativi catastali.
Elaborato planimetrico non disponibile: può succedere?
Sì. La disponibilità dipende dalla documentazione effettivamente presente negli archivi catastali e dalla storia delle dichiarazioni relative al fabbricato. Può quindi capitare che per una determinata particella l’elaborato non sia presente, non sia digitalizzato oppure non sia reperibile con le normali modalità telematiche.
Il servizio riguarda il documento quando presente e consultabile nella banca dati catastale.
L’Elaborato Planimetrico certifica proprietà o conformità urbanistica?
No. È un documento catastale grafico. Non costituisce da solo prova definitiva della proprietà e non certifica la conformità urbanistico-edilizia delle unità immobiliari.
Per conoscere gli intestatari catastali di uno specifico bene puoi richiedere la Visura per Immobile. Per la regolarità edilizia occorre invece esaminare i titoli e la documentazione urbanistica pertinente.
E se conosco solo l’indirizzo?
Se non conosci ancora foglio e particella/mappale ma disponi dell’indirizzo del fabbricato, può essere utile partire dalla Visura per Indirizzo per individuare i riferimenti catastali necessari.
Documento catastale e servizio privato
L’elaborato planimetrico deriva dagli archivi catastali gestiti dall’Agenzia delle Entrate. VisuraImmobiliare.com è un servizio privato indipendente che gestisce la richiesta online del documento e non è il sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate.
FAQ sull’Elaborato Planimetrico catastale
Che cos’è l’Elaborato Planimetrico catastale?
È un documento tecnico grafico che rappresenta l’intero fabbricato e la suddivisione in subalterni, con perimetro dell’edificato, parti comuni, aree scoperte e accessi quando presenti nell’elaborato depositato.
Qual è la differenza tra Elaborato Planimetrico e Planimetria Catastale?
L’Elaborato Planimetrico riguarda l’intero fabbricato e la posizione dei subalterni. La Planimetria Catastale mostra invece l’interno di una singola unità immobiliare.
Elaborato Planimetrico ed elenco subalterni sono la stessa cosa?
No. L’elaborato è la rappresentazione grafica del fabbricato; l’elenco subalterni è la parte testuale che elenca le unità e le porzioni catastalmente identificate.
Serve conoscere il subalterno per richiederlo?
No. Il documento riguarda l’intero fabbricato e la ricerca parte normalmente da Provincia, Comune, foglio e particella o mappale.
L’Elaborato Planimetrico mostra l’interno degli appartamenti?
No. Per vedere la distribuzione interna di una singola unità immobiliare occorre richiedere la Planimetria Catastale.
Quali parti comuni posso vedere?
Quando riportate nell’elaborato possono essere rappresentate porzioni comuni come vani scala, corti, accessi e altre aree del fabbricato.
L’Elaborato Planimetrico è sempre disponibile?
No. La disponibilità dipende dalla documentazione presente negli archivi catastali e dalla storia catastale del fabbricato.
VisuraImmobiliare.com è il sito dell’Agenzia delle Entrate?
No. VisuraImmobiliare.com è un servizio privato indipendente per la richiesta online di documenti e servizi catastali.
Come funziona
3 recensioni per Elaborato Planimetrico OnLine
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Lello –
Ottimo servicio
Rita –
Molto Veloci e precisi
Beniamy –
Non trovavo i dati che volevo che ho trovato grazie alle spiegazioni dell’operatrice