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Estratto di mappa catastale online: cos’è e cosa rappresenta
L’estratto di mappa catastale è la rappresentazione cartografica di una porzione del foglio di mappa nella quale sono visibili le particelle, le sagome dei fabbricati e gli altri elementi grafici presenti nella cartografia catastale. È utile quando devi individuare una particella nel suo contesto, verificare la sua posizione rispetto ai mappali confinanti o leggere la rappresentazione grafica registrata al Catasto.
Per effettuare la richiesta sono normalmente necessari Comune, foglio e particella/mappale. Nel configuratore in alto puoi inoltre scegliere il formato disponibile per il documento.
Cosa contiene un estratto di mappa
Il contenuto dipende dalla porzione di cartografia richiesta e dallo stato della banca dati. In generale l’estratto permette di leggere gli elementi essenziali della rappresentazione catastale.
Elementi principali
- riferimento al Comune e al foglio catastale;
- numeri delle particelle o mappali;
- sagome dei fabbricati rappresentati in mappa;
- linee e geometrie catastali delle particelle;
- simboli e segni convenzionali presenti nella cartografia.
Quando è utile
È particolarmente utile per terreni, aree scoperte, corti e fabbricati quando occorre comprendere la posizione del mappale nel foglio, confrontare particelle contigue o disporre di una base cartografica catastale per successive verifiche tecniche.
Abbina i dati censuari con la Visura per Immobile →Simbolo di graffatura al Catasto: cosa significa
La graffatura catastale è un collegamento grafico utilizzato nella rappresentazione catastale per evidenziare elementi che, pur essendo raffigurati con geometrie distinte, sono trattati catastalmente in modo unitario secondo l’identificazione risultante negli atti e nella mappa.
Quando nell’estratto compare un simbolo di graffatura, non va interpretato come un nuovo confine né come una particella autonoma: è un segno convenzionale che deve essere letto insieme al numero di mappale e agli altri dati catastali. La forma grafica può dipendere dalla cartografia e dal sistema di visualizzazione utilizzato.
Mappale graffato: come leggerlo nell’estratto di mappa
Con l’espressione mappale graffato si indica comunemente una rappresentazione in cui due o più elementi grafici risultano collegati dalla graffa e sono da leggere congiuntamente nell’ambito dell’identificazione catastale riportata. È un caso che può presentarsi, ad esempio, nella rappresentazione di un fabbricato e della relativa area o corte.
Nota tecnica: la presenza di una graffa in mappa descrive una relazione catastale grafica; non è di per sé una prova di proprietà, di confine giuridico o dell’estensione di un diritto reale.
Estratto di mappa e planimetria catastale non sono la stessa cosa
L’estratto di mappa rappresenta la cartografia catastale esterna: particelle, sagome dei fabbricati e rapporti geometrici nel foglio. La planimetria catastale rappresenta invece la distribuzione interna di una specifica unità immobiliare urbana.
L’estratto di mappa prova i confini di proprietà?
No. La mappa catastale ha finalità catastali e rappresentative e costituisce un importante elemento tecnico di consultazione, ma non va considerata da sola come prova definitiva del confine giuridico o della proprietà. In caso di contestazioni sui confini occorre valutare titoli, atti, rilievi, stato dei luoghi e ogni altra documentazione pertinente.
Come richiedere l’estratto di mappa online
Cartografia catastale e servizio privato
La cartografia catastale è gestita dall’Agenzia delle Entrate. La documentazione tecnica dell’Agenzia utilizza espressamente il concetto di fabbricato “con graffa” negli atti di aggiornamento cartografico. VisuraImmobiliare.com è un servizio privato indipendente per la richiesta online di documenti catastali e non è il sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate.
FAQ su estratto di mappa e graffatura catastale
Che cos’è un estratto di mappa catastale?
È la rappresentazione di una porzione del foglio di mappa catastale, con particelle, sagome dei fabbricati e altri elementi grafici presenti nella cartografia.
Cosa significa il simbolo di graffatura al Catasto?
Indica un collegamento grafico tra elementi rappresentati in mappa che devono essere letti congiuntamente nell’ambito dell’identificazione catastale. Non rappresenta un nuovo confine e va interpretato insieme agli identificativi e alla visura.
Che cosa significa mappale graffato?
È l’espressione comunemente usata quando geometrie catastali distinte risultano collegate da una graffa nella cartografia e sono da leggere unitariamente secondo i dati catastali associati.
L’estratto di mappa indica con certezza i confini di proprietà?
No. È un documento catastale molto utile per la rappresentazione delle particelle, ma in caso di accertamento o contestazione dei confini occorre valutare anche titoli, rilievi, stato dei luoghi e altra documentazione pertinente.
Qual è la differenza tra estratto di mappa e planimetria catastale?
L’estratto di mappa mostra la cartografia esterna di particelle e fabbricati nel foglio; la planimetria catastale rappresenta invece la distribuzione interna di una specifica unità immobiliare urbana.
Quali dati servono per richiedere un estratto di mappa?
Normalmente servono Provincia, Comune catastale, foglio e numero di particella o mappale. Sono gli stessi identificativi utilizzati per localizzare la particella nella cartografia catastale.
VisuraImmobiliare.com è il sito dell’Agenzia delle Entrate?
No. VisuraImmobiliare.com è un servizio privato indipendente per la richiesta online di documenti e servizi catastali.
Come funziona
4 recensioni per Estratto di Mappa OnLine
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Laura –
Grazie, bravi
Mirella –
Puntuali e precisi, consiglierei senz’altro per l’affidabilità del lavoro svolto.
Miriam –
Servizio richiesto e ricevuto nei tempi indicati, anzi anche prima.
Matteo –
Soddisfacente. Avevo bisogno di una mappa catastale che ho prelevato subito dal vostro sito. Lo suggerirò sicuramente ad altri