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VISURE CATASTALI E DOCUMENTI IMMOBILIARI ONLINE

Visura per Immobile OnLine

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    Scegli la Provincia dove si trova l'immobile su cui vuoi ottenere la VISURA

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    Individua la zona di riferimento dell’immobile. Puoi trovarlo nell’Atto, Successione o Visura

    Individua, nella zona di riferimento del Foglio, l’immobile. Puoi trovarlo nell’Atto, Successione o Visura

    Identifica il singolo immobile come per esempio un appartamento nell’intero condominio

    In questo modo si ottiene il disegno della pianta dell'immobile con la suddivisione dei vari ambienti (soggiorno, camere, bagni, ecc...)

    Calcolando la superficie, il tecnico di VisuraImmobiliare.com, sarà in grado di consegnarvi la planimetria con indicate le superfici calpestabili dei locali dell'immobile.

    di essere titolare di diritti reali sull'immobile oggetto di richiesta, incarica VisuraImmobiliare.com a prelevare per proprio conto la planimetria catastale occorrente alla redazione atti di aggiornamento catastali e/o adempimenti connessi alla stipula di atti concernenti l'immobile.

    In questo modo otterrete l'estratto di mappa (o Mappale Catastale) dove viene disegnata la mappa del terreno inserita negli uffici del Catasto.

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Contenuto verificato da Geom. Daniele GarauAggiornato: Settembre 2026
VISURA CATASTALE PER IMMOBILE

Visura catastale per immobile online: cos’è e cosa contiene

La visura catastale per immobile consente di consultare i dati presenti negli archivi catastali riferiti a uno specifico fabbricato o terreno, individuato attraverso i suoi identificativi catastali. È il servizio adatto quando conosci almeno Comune, foglio e particella/mappale e, per i fabbricati, l’eventuale subalterno.

Nella visura sono riportati, secondo la tipologia di immobile, i dati identificativi, i dati di classamento e le informazioni relative agli intestatari catastali, con diritto e quota quando disponibili. Per i fabbricati sono normalmente presenti anche indirizzo, categoria, classe, consistenza, superficie catastale e rendita; per i terreni possono comparire qualità, classe, superficie e redditi catastali.

Ricerca per immobileParte dagli identificativi catastali del bene.
Fabbricati o terreniPuoi selezionare il Catasto Fabbricati, Terreni o entrambi.
Attuale o storicaScegli la situazione corrente oppure l’evoluzione catastale nel tempo.

Quali dati servono per richiedere la visura per immobile

La ricerca viene effettuata partendo dagli identificativi catastali dell’immobile. Nel configuratore in alto puoi inserire i dati necessari e scegliere il tipo di consultazione.

Dati di identificazione

  • Provincia e Comune in cui si trova l’immobile;
  • foglio catastale;
  • particella o mappale;
  • subalterno, quando presente e necessario per distinguere la singola unità.

Se non conosci gli identificativi

Foglio, particella e subalterno possono essere reperiti in atti precedenti, dichiarazioni di successione, vecchie visure o altra documentazione catastale. Se invece parti dall’indirizzo o dal nominativo del soggetto, può essere più adatto un diverso tipo di ricerca catastale.

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Visura catastale attuale o storica: qual è la differenza?

La visura attuale per immobile fotografa la situazione catastale registrata al momento della consultazione. La visura storica per immobile espone invece le informazioni censuarie secondo periodi temporali e in ordine cronologico, consentendo di ricostruire le variazioni registrate nella banca dati.

La storica è utile quando occorre verificare come sono cambiati nel tempo dati come intestazione catastale, identificativi, classamento, indirizzo o altri elementi censuari disponibili nel documento.

AttualePer conoscere la situazione catastale oggi registrata.
StoricaPer ricostruire le informazioni catastali nei diversi periodi.

Cosa contiene la visura per un fabbricato

Per un’unità iscritta al Catasto Fabbricati la visura può riportare diverse sezioni informative. La presenza puntuale dei campi dipende dai dati registrati per l’immobile.

Dati identificativiSezione, foglio, particella/mappale, subalterno e riferimenti catastali disponibili.
IndirizzoUbicazione catastale dell’unità, quando presente negli archivi.
ClassamentoCategoria, classe, consistenza, rendita e altri dati censuari pertinenti.
SuperficieSuperficie catastale quando prevista e disponibile nella visura.
Intestazione catastaleSoggetti intestatari, diritto reale e quota risultanti dalla banca dati.
Aggiornamenti e annotazioniRiferimenti agli atti che hanno modificato i dati, quando esposti nel documento.

Visura per immobile al Catasto Terreni

Se la ricerca riguarda un terreno, la visura riporta gli identificativi catastali della particella e i dati censuari disponibili. Tra le informazioni possono essere presenti qualità e classe, superficie, reddito dominicale e reddito agrario, oltre agli intestatari catastali con i relativi diritti e quote.

Quando ti serve anche la rappresentazione cartografica della particella puoi aggiungere o richiedere separatamente l’Estratto di Mappa.

Intestatario catastale e proprietà: attenzione alla differenza

La visura catastale indica i soggetti intestatari presenti negli archivi del Catasto. È quindi molto utile per controllare l’allineamento catastale, ma non sostituisce le verifiche nei Registri Immobiliari quando occorre accertare trascrizioni, iscrizioni, ipoteche o altre formalità.

Per verifiche di pubblicità immobiliare consulta i servizi della Conservatoria online.

OPZIONI DISPONIBILI

Planimetria, superficie ed estratto di mappa

Nel configuratore della pagina puoi abbinare alla richiesta alcuni documenti o elaborazioni, quando pertinenti all’immobile selezionato.

Planimetria catastaleLa rappresentazione grafica dell’unità immobiliare. L’accesso è soggetto alle regole previste per titolari di diritti o soggetti delegati. Calcolo superficieServizio tecnico collegato alla planimetria per l’elaborazione delle superfici. Estratto di mappaRappresentazione cartografica catastale utile soprattutto per particelle e terreni.

Come richiedere la visura catastale per immobile online

1Scegli il CatastoFabbricati, Terreni oppure entrambi, secondo ciò che devi consultare.
2Seleziona la ricercaAttuale per la situazione corrente oppure storica per l’evoluzione nel tempo.
3Inserisci gli identificativiProvincia, Comune, foglio, particella/mappale ed eventuale subalterno.
4Completa l’ordineAggiungi le eventuali opzioni, verifica il totale e premi “OTTIENI SUBITO”.
SERVIZI COLLEGATI
Catasto onlineConfronta tutte le tipologie di ricerca catastale → Planimetria catastaleOttieni la pianta dell’unità immobiliare → Estratto di mappaConsulta la rappresentazione cartografica catastale → Variazione toponomasticaPer correggere o aggiornare i dati di ubicazione →

Dati catastali e servizio privato

Le informazioni della visura derivano dagli archivi catastali gestiti dall’Agenzia delle Entrate. VisuraImmobiliare.com è un servizio privato indipendente: assiste nella richiesta online del documento e non è il sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate.

DOMANDE FREQUENTI

FAQ sulla visura catastale per immobile

Che cos’è la visura catastale per immobile?

È una consultazione catastale riferita a uno specifico fabbricato o terreno, individuato mediante i suoi identificativi. Riporta i dati catastali disponibili dell’immobile e gli intestatari catastali risultanti in banca dati.

Quali dati servono per richiedere una visura per immobile?

Normalmente servono Provincia, Comune, foglio e particella/mappale; per i fabbricati può essere necessario anche il subalterno.

Qual è la differenza tra visura attuale e visura storica?

La visura attuale espone la situazione catastale registrata al momento della consultazione. La storica organizza invece le informazioni censuarie nei diversi periodi temporali e consente di ricostruirne l’evoluzione.

La visura contiene il nome del proprietario?

La visura riporta gli intestatari catastali e, quando disponibili, diritto reale e quota. Per verificare la titolarità sotto il profilo della pubblicità immobiliare e le eventuali formalità occorre fare riferimento ai Registri Immobiliari.

La planimetria catastale è compresa nella visura?

No. La planimetria è un documento distinto e può essere richiesta come opzione quando disponibile. L’accesso alle planimetrie è soggetto alle regole previste per i titolari di diritti reali o i soggetti delegati.

Posso richiedere sia Catasto Fabbricati sia Catasto Terreni?

Sì. Il configuratore consente di scegliere Fabbricati, Terreni oppure entrambi, applicando le eventuali differenze di prezzo mostrate prima dell’ordine.

VisuraImmobiliare.com è il sito dell’Agenzia delle Entrate?

No. VisuraImmobiliare.com è un servizio privato indipendente per la richiesta online di documenti e servizi catastali.

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